TIPS MEMILIH PROPERTY: Februari 2013

Nasehat Properti Ala Pakar Properti Dunia Dolf De Roos

Menurut Dolf de Roos, dalam bukunya Real Estate Riches, beliau memberi nasehat, ketika anda membeli properti untuk investasi jangan pernah anda menggunakan emosi, rasa suka atau tidak suka terhadap properti yang anda beli. Tetapi gunakan hitungan untung rugi pada saat mau membeli. Jangan hanya terfokus pada pemikiran nanti harganya pasti akan naik, tapi fokuslah pada untung saat beli.
Untuk bisa mendapatkan properti yang untung pada saat beli tentunya anda harus mau bersusah payah mencari properti yang dibawah harga pasar (Low the market) sehingga kemungkinan untung pada saat beli menjadi begitu masuk akal.

Untuk mencari transaksi demikian memang tidak mudah.
Bahkan Dolf De Roos menyarankan menggunakan Rumus 100:10:3:1 yang artinya : Anda harus MELIHAT sekurangnya 100 properti kemudian anda melakukan PENAWARAN terhadap 10 properti di antara yang telah Anda lihat, kemudian anda Mengatur rencana PEMBIAYAAN untuk 3 properti dan akhirnya anda bisa MEMBELI 1 properti yang tentunya dibawah harga pasar (Hot Deal).

Jika anda mau bersusah payah melakukan hal diatas, maka ada kemungkinan anda dapat membeli properti yang terbaik. Terkesan teori ini sangat bertele-tele, namun jika anda lakukan, sesungguhnya anda mengasah “Feeling” anda dalam membeli properti terbaik.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Untuk info artikel menarik lain silahkan baca Tips Ambil Kredit KPR Untuk Pasangan Usia Muda.

Jika anda butuh info workshop belajar menjadi investor properti sampai mahir yang kebetulan di pandu oleh mentor bapak Joe Hartanto, anda bisa mendaftar atau melihat jadwal workshop terdekat di www.propertycashmachine.com.

Untuk yang ingin belajar investasi property secara online silahkan mendaftar di www.propertycashmachine.com/e-learning.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

10 Gedung Dengan Biaya Termahal Di Dunia

Sebuah gedung yang sangat tinggi memang tidak menjamin bahwa gedung tersebut yang paling mahal.
Unsur teknologi dan material yang dipakai termasuk kemewahan fasilitas yang ditawarkan menjadi penentu mahalnya biaya pembangunan sebuah gedung. Saat ini tercatat gedung yang memakan biaya termahal di dunia masih dipegang oleh gedung Taipei 101 di Taiwan.Gedung 101 lantai ini mengalahkan biaya pembangunan gedung tertinggi dunia yaitu Burj Khalifa di Dubai.
Berdasarkan sumber emporis.com, biaya membangun Taipei 101 mencapai US$ 1,76 miliar atau setara Rp 15,8 triliun. Bandingkan dengan biaya pembangunan Burj Khalifa yang mencapai US$ 1,5 miliar atau Rp 13,5 triliun.

Berikut 10 gedung dengan biaya pembuatan termahal di dunia :
1. Taipei 101 US$1,76 miliar
Gedung Taipei 101 di Taipei memiliki ketinggian 509 meter. Taipei 101 merupakan pencakar langit yang paling maju. Meski hanya menempati nomor urut ketiga dari gedung tertinggi di dunia, gedung ini memiliki keunggulan yaitu dilengkapi dengan teknologi fiber optik dan hubungan internet satelit dengan kecepatan tinggi. Gedung ini dilengkapi oleh dua lift tercepat di dunia yang dapat mencapai kecepatan maksimum 1.008 meter per menit (60,48 Km/jam). Gedung ini juga dilengkapi dengan sebuah pendulum seberat 800 ton dipasang di lantai 88, menstabilkan menara ini terhadap goncangan yang timbul dari gempa bumi, angin topan maupun gaya dorong angin. Hampir semua aspek dari desain, layout dan perencanaan gedung ini menggunakan perhitungan Feng Shui. Gedung menara ini dibuka pada 31 Desember 2004.

2.Burj Khalifa US$ 1,5 miliar
Burj Khalifa berada di Dubai, Uni Emirat Arab yang diresmikan pada 4 Januari 2010. Ketinggian pencakar langit ini adalah 828 meter yang sampai saat ini menjadi gedung paling tinggi seantero dunia.

3.Kyoto Station US$ 1,25 miliar
Kyoto Station merupakan stasiun kereta terbesar kedua di Jepang setelah stasiun Nagoya. Bangunan setinggi 70 meter ini didominasi oleh struktur baja dan kaca ini merupakan salah satu gedung terbesar di Jepang. Bangunan yang berdiri 1997 ini mencakup pusat perbelanjaan, hotel, bioskop, dan beberapa kantor pemerintahan.

4.Bank of America Tower US$ 1 miliar
Bank of America Plaza adalah sebuah gedung pencakar langit yang terletak di Atlanta setinggi 366 meter dibangun tahun 2009. Gedung ini juga sempat dinobatkan sebagai gedung pencakar langit yang sangat ramah lingkungan karena listriknya dihasilkan oleh teknologi turbin angin.

5.Chifley Tower US$ 1 miliar
Chifley Tower salah satu bangunan dan perkantoran dan ritel yang paling bergengsi di Australia, gedung ini tertinggi di Sydney. Menara setinggi 241 meter berdiri 1992, yang digunakan untuk komersial, terutama institusi finansial, firma hukum dan perusahaan.

6.MGM Grand Resort & Casino Las Vegas US$ 1 miliar
MGM Grand merupakan hotel terbesar di dunia. MGM Grand Hotel and Casino merupakan sebuah hotel dan kasino yang terletak di Las Vegas. Hotel ini memiliki 5.044 kamar dengan resort termasuk dilengkapi dengan tempat rapat dan pameran seluas 341.899 square feet. .

7.Myer Centre Adelaide US$ 1 miliar
Myer Centre Adelaide merupakan bangunan yang paling mahal yang pernah dibangun di Australia Selatan. Gedung setinggi 75 meter ini awalnya diperkirakan hanya menelan biaya US$ 443 juta namun membengkak menjadi $ 1 miliar. Lahan parkir bawah tanah gedung ini cukup terbesar di Adelaide, di sisi atas bangunan ini ada pusat perbelanjaan dan taman hiburan Dazzleland yang dilengkapi roller coaster dalam ruangan.

8.Niagara Falls Hilton Phase 2 US$ 1 miliar
Niagara Falls Hilton Phase 2 merupakan hotel yang berdekatan dengan Air Terjun Niagara Kanada, dibangun tahun 2009. Tinggi hotel ini yang mencapai 117 meter mengalahkan Sheraton Centre Hotel di Toronto, sebagai hotel tertinggi di Kanada.

9.SunTrust Financial Centre US$1 miliar
SunTrust Financial Centre merupakan pusat bisnis yang berlokasi di Tampa, Florida. Bangunan setinggi Bangunan ini dirancang bisa menahan hembusan angin dengan kecepatan 110 mil per jam.

10.The Palazzo (The Venetian Resort Hotel & Casino) US$ 1 miliar
The Palazzo adalah hotel mewah dan resort kasino yang terletak di Las Vegas Strip di Paradise, Nevada. Gedung setinggi 196 meter ini dibangun tahun 2007 dengan desain properti yang unsur Eropa modern sangat kuat mencerminkan kehidupan mewah. Hotel ini merupakan perpanjangan dari The Venetian Casino Resort dan komplek Sands Expo di Las Vegas Strip. (Detik.com)

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Info artikel tentang berita properti lain silahkan baca Harga Tanah Termahal Di Jakarta.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Harga Tanah Termahal Di Jakarta

Jumlah tanah di Jakarta akhir-akhir ini memang semakin terbatas, dampaknya harga tanah tersebut menjadi kian melambung. Ada beberapa kawasan di Jakarta yang merajai harga tanah di banding kawasan lainnya, misalnya kawasan Sudirman-Thamrin, Kelapa Gading, Kemang, Pondok Indah, dll.

Tanah Termahal Di Jakarta

Berikut beberapa wilayah tanah dengan harga termahal di Jakarta yang dikutip dari artikel Okezone dan dari berbagai sumber lain.
1). Kawasan CBD Kawasan Central Business Distric (CBD)
Di Jakarta yang menjadi pusat dari perkantoran dan hunian vertikal adalah Sudirman. Di SCBD dibanding dua tahun lalu, harga tanah naik dua kali lipat dan yang paling tinggi mencapai USD7.000 per m2 (setara Rp66,5 juta, kurs Rp9.500 per USD).
Selain perkantoran, di area SCBD terdapat pula pusat komersial seperti toko, restoran serta pusat kebugaran.

2.Kelapa Gading
Harga tanah di kelapa Gading saat ini berada dikisaran Rp34-40 juta per m2. Harga tanah di wilayah tersebut memang luar biasa. Menurut survei, melejitnya harga tanah di kawasan tersebut dikarenakan Kelapa gading dianggap sebagai kawasan yang merupakan hunian terbaik untuk kelas menengah atas.

3. Pondok Indah
Pondok merupakan kawasan elit di Jakarta Selatan. Disebut-sebut jika harga tanah di kawasan tersebut selama satu tahun terakhir mengalami peningkatan menjadi Rp30-35 juta per m2. Jika ingin membeli unit rumah di daerah ini harus merogoh uang lebih dalam. Berdasarkan data listing rumah siap jual Century21, rumah di Pondok Indah dengan luas lahan 600 m2 ditawarkan mulai harga Rp35-38 miliar.

4. Kemang
Kawasan Kemang, Jakarta Selatan juga menjadi salah satu kawasan favorit terutama untuk para ekspatriat. Selain itu, kawasan tersebut juga membuat target pasar pengembangan properti di Kemang kian bertambah. Alasan Kemang menjadi favorit, yang pertama tentu saja Kemang masih hijau wilayahnya, banyak pepohonan, kedua banyak cafe-resto, galeri, butik, dan ketiga area di sini banyak warga asing, jadi sekolah asing juga banyak yang dibangun.
Tidak heran, harga tanah di Kemang sangat bervariasi, mulai dari yang termurah dikisaran Rp8 juta per m2, hingga yang termahal sekitar Rp15 juta per m2. (Sumber)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Info artikel tentang berita properti lain silahkan baca 10 Gedung Pencakar Langit Tertinggi Di Dunia.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

10 Gedung Pencakar Langit Tertinggi Di Dunia

Berikut Daftar 10 Gedung Pencakar Langit Tertinggi di Dunia :
1. Burj Khalifa
- Lokasi : Dubai, Uni Emirat Arab
- Di bangun tahun : 2004
- Dibuka tahun : 2010
- Ketinggian : 828 m
- Lantai teratas : 6.213 m
- Jumlah lantai : 160 lantai

Pada saat pembukaannya Burj Khalifa menjadi Gedung tertinggi dari bangunan apapun yang ada di dunia. Dan juga pada saat pembangunannya Burj Khalifa terus melewati bangunan-bangunan tertinggi lainnya, di antaranya : Menggeser atau melewati posisi Taipei 101 sebagai Gedung tertinggi di dunia pada 21 Juli 2007. Pada waktu yang sama juga melewati ketinggian CN Tower sebagai struktur bebas (tanpa penyangga) tertinggi di dunia dan pada tanggal 7 April 2008 struktur tertinggi di dunia dari Menara KVLY-TV yang berada di Blanchard, North Dakota, Amerika Serikat berhasil dilewati.
Menara Radio Warsawa 645,4 m (2.120 kaki) dibuat pada 1974 (namun runtuh pada saat renovasi pada 1991) berhasil dilewati pada 1 September 2008. Rekor lain dari Menara ini adalah mempunyai lift tercepat dengan kecepatan 60 km/jam atau 16.7 m/s. Dan bangunan dengan paling banyak lantai yaitu160 lantai.

2. Abraj Al-Bait
- Tinggi : 601 m
- Lokasi : Mekah,Saudi Arabia
- Jumlah lantai : 120 lantai
- Tahun pembuatan : 2004-2012
- Dibuka tahun : 2012

Abraj Al-Bait Tower atau dikenal juga dengan nama Mecca Royal Hotel Clock Tower. Hal menarik dari menara ini adalah letaknya yang berada dekat di selatan pintu masuk Masjidil Haram.
Terdapat tujuh menara dengan satu menara yang dinamakan Hotel Tower memiliki ketinggian di atas 6 menara lainnya(tinggi 601m) yang diperkhususkan untuk apartemen, Hotel Tower dijadikan hotel berbintang tujuh. Bangunan dibawah tujuh menara ini di isi dengan 5 lantai pusat perbelanjaan, ruang konferensi, dan fasilitas-fasilitas yang lain (termasuk ruang beribadah yang sanggup menampung hingga 10.000 orang) Konstruksi Abraj Al Bait ini dimulai pada tahun 2004 yang lalu, dan secara bertahap-tahap ketujuh menara ini diselesaikan dan yang paling terakhir selesai dari tujuh menara ini adalah menara Maqam.(Bisnis perhotelan yang semakin lama menjadi berkembang di kota ini juga tak terlepas dari banyaknya jamaah haji, oleh karena itu Menara Abraj Al Bait ini juga dirancang untuk mampu menampung sampai dengan 100.000 orang).

3. Taipei 101
- Tinggi : 509 m
- Lokasi : Taipei, Taiwan
- Jumlah lantai : 101
- Pembukaan tahun : 2004

Dalam banyak aspek, gedung ini adalah salah satu pencakar langit yang paling maju yang pernah dibuat Manusia sampai sekarang. memiliki keunggulan yaitu fiber optik dan hubungan internet satelit yang dapat mencapai kecepatan 1 gigabyte per detik. Dua lift tercepat telah di sediakan oleh Toshiba yang mencapai kecepatan maksimum 1.010 m/min (63km/jam atau 39 mil/jam) berati mampu membawa pengunjung dari lantai dasar ke lantai 89 dalam waktu 39 detik. Sebuah pendulum seberat 800 ton dipasang di lantai 88,menstabilkan menara ini terhadap goyangan yang timbul dari gempa bumi,angin topan maupun gaya geser dari angin.

4. Shanghai World Financial Center
- Lokasi : Pudong , Shanghai , Cina
- Di bangun tahun : 1997- 2008
- Dibuka : 2009
- Tinggi : 494,3 m
- Lantai teratas : 474,0 m
- Jumlah lantai : 101

Fitur yang paling khas dari desain bangunan ini adalah aperture trapesium di puncak. Desain asli yang ditetapkan aperture yang melingkar, berdiameter 46m, untuk mengurangi tekanan dari tekanan angin, serta berfungsi sebagai subteks untuk desain, karena "mitologi Cina merupakan bumi dengan sebuah persegi dan langit dengan lingkaran ". Namun desain awal ini mulai menghadapi protes dari beberapa orang Cina, termasuk walikota Shanghai, Chen Liangyu, yang menganggap terlalu mirip dengan matahari terbit desain bendera Jepang . Pedersen kemudian mengusulkan bahwa jembatan ditempatkan di bagian bawah aperture untuk membuatnya kurang melingkar. Pada tanggal 18 Oktober 2005.dan yang lebih unik jika di perhatikan bangunan ini menyerupai raksasa pembuka botol.

5. International Commerece Centre
- Tinggi : 484 m
- Lokasi : West Kowloon , Hong Kong
- Dibangun tahun : 2005-2010
- Dibuka tahun : 2011
- Jumlah lantai : 108

ICC Tower Ini adalah bagian dari Union Square proyek dibangun di atas Kowloon Station. Pembangunan ini dimiliki dan dikembangkan oleh MTR Corporation Limited dan Sun Hung Kai Properties. Saat ini ICC merupakan Gedung tertinggi kelima di dunia dengan tinggi badan, kedua bangunan tertinggi di dunia dengan jumlah lantai, serta menjadi bangunan tertinggi di Hong Kong . Nama pembangunan formal adalah Union Square Phase 7 dan nama ICC secara resmi diumumkan pada tahun 2005.

6. Menara Petronas
- Tinggi : 451,9 m
- Lokasi : Kuala Lumpur, Malaysia
- Dibangun tahun : 1992-1998
- Dibuka tahun :1998
- Jumlah lantai : 88 lantai

Menara Petronas adalah dua buah pencakar langit kembar di Kuala Lumpur, Malaysia yang sempat menjadi gedung tertinggi di dunia dilihat dari tinggi pintu masuk utama ke bagian struktur paling tinggi. Menara ini dirancang oleh Adamson Associates Architects, Kanada bersama dengan Cesar Pelli dari Cesar Pelli of Cesar Pelli & Associates Architects Amerika serikat,dengan desain Interior yang merefleksikan budaya Islam yang mengakar di Malaysia. Pada 17 Oktober 2003, Taipei 101 mengambil rekor menara kembar ini.Tetapi Menara Kembar Petronas tetap memegang gelar menara kembar tertinggi di dunia.

7. Zifeng Tower
- Lokasi : Nanjing, China
- Tinggi : 450 m
- Selesai dibangun tahun : 2009
- Dibuka tahun :2009
- Jumlah lantai : 89

Zifeng Tower alias Greenland Pusat-Zifeng Tower atau Menara Greenland Persegi Zifeng, terdiri dari ruang ritel dan kantor di bagian bawah, dan restoran, hotel, dan sebuah observatorium publik dekat bagian atas.

8. Willis Tower
- Lokasi : Chicago, AS
- Tinggi : 442 m
- Dibangun tahun : 1997- 1973
- Jumlah lantai : 108

Menara Willis yang sebelumnya bernama Sears Tower Pada saat penyelesaian pada tahun 1973, itu adalah bangunan tertinggi di dunia, melebihi World Trade Center menara di New York, dan memegang jabatan ini selama hampir 25 tahun. Menara Willis adalah bangunan tertinggi di Amerika Serikat dan ketujuh tertinggi struktur berdiri bebas di dunia . Gedung pencakar langit ini adalah salah satu tujuan wisata paling populer di Chicago, dan lebih dari satu juta orang mengunjungi 'dek observasi' setiap tahun. Meskipun Sears ' hak pengelolaan berakhir pada tahun 2003, gedung itupun masih disebut Sears Tower selama beberapa tahun. Pada Maret 2009, London berbasis broker asuransi Willis Group Holdings setuju untuk menyewakan sebagian bangunan, dan memperoleh hak penamaan bangunan.Dan pada tanggal 16 Juli 2009, bangunan itu secara resmi berganti nama menjadi Willis Tower.

9. Jin Mao Building
- Lokasi : Shanghai, China
- Tinggi : 420,5m
- Dibuka tahun : 1998
- Jumlah lantai : 88 Jin Mao

Tower Ini berisi kantor-kantor dan Shanghai Grand Hyatt Hotel . Sampai tahun 2007 ini menjadi bangunan tertinggi di RRC, yang tertinggi kelima di dunia dengan ketinggian atap dan tertinggi ketujuh dengan puncak ketinggian.Dan JMT bersebelahan dengan Shanghai World Financial Center.

10. Two International Finance Centre
- Lokasi : Hong Kong
- Tinggi : 415 m
- Dibangun tahun : 1997- 2003
- Dibuka tahun : 2003
- Jumlah lantai : 88

International Finance Centre adalah sebuah pengembangan komersial terpadu di tepi Hong Kong Distrik Pusat. Tower IFC juga menjadi bangunan tertinggi kedua di Hong Kong, di belakang International Commerece Centre di Kowloon Barat.

Juga bangunan tertinggi keempat di wilayah Cina Daratan dan kedelapan gedung perkantoran tertinggi di dunia berdasarkan ketinggian struktural,dengan tinggi atap, hanya Taipei 101 , Shanghai World Financial Center , Willis Tower ,International Commerece Centre dan Burj Khalifa melebihi itu. Ketinggian IFC mirip dengan World Trade Center yang telah runtuh. (Sumber)

-------------------------------------------------------------------------------------
Info artikel lain tentang berita properti silahkan baca 10 Perumahan di Jabodetabek Yang Menjadi Primadona.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

5 Jenis Pasar Properti

Bisnis properti hingga kini mulai banyak disukai berbagai kalangan lantaran potensi keuntungan yang didapat begitu menarik. Selain rumah dan tanah, tentu saja masih ada jenis properti lain yang perlu anda ketahui jika hendak berbisnis di sektor properti.
Menurut pakar properti nasional yaitu Bapak Panangian Simanungkalit, ada 5 jenis pasar properti untuk bisa anda jadikan investasi .

Berikut 5 (lima) jenis Pasar Properti tersebut :
1. Pasar Tanah
Seorang investor properti perorangan yang membeli sebuah tanah, kemudian membangun rumah, dan dijual kembali hal tersebut merupakan investasi. Dengan membeli tanah dan membangunnya, memugar, lalu menjual properti, maka ada dua hal yang akan diperoleh. Pertama, nilai tambah yang berasal dari selisih harga tanah matang setelah dikembangkan dengan harga tanah mentah ketka dibeli.

2. Pasar Investasi Tanah Kavling
Pengembang selain membangun perumahan di suatu kawasan, juga menjual tanah kavling kepada konsumen yang ingin mendesain sendiri rumahnya. Oleh sebab itu, tidak jarang jika investor properti perorangan berinvestasi pada tanah kavling di kawasan perumahan yang dibangun pengembang. Tak jarang, investor tanah tersebut menjual kembali tanah tersebut setelah harganya sudah melambung tinggi.

3. Pasar Properti
Pasar properti seperti ruko, rumah, rukan, town house, apartemen secara umum dibagi menjadi sekunder dan primer. Kedua jenis pasar tersebut dijual berdasarkan hukum permintaan yaitu permintaan dan penawaran. Pasar primer dipengaruhi oleh harga bahan bangunan, suku bunga KPR dan lainnya. Sebaliknya, pasar sekunder dipengaruhi oleh kondisi sosial ekonomi, kependudukan dan musiman.

4. Pasar Properti yang Disewakan
Pasar properti yang disewakan contohnya adalah rumah, ruko, rukan, town house, apartemen maupun kos-kosan yang sifatnya jangka panjang.
Pasar properti seperti biasanya dikendalikan oleh pengembang, investor institusi dan perorangan. Dengan membangun lalu menyewakan, investor akan memperoleh pendapatan dari sewa properti, nilai tambah selisih dari harga tanah, dan apresiasi kenaikan harga properti. Cara investasi ini disebut juga sebagai investasi aktif.

5. Pasar Properti yang Memiliki Goodwill
Bisnis seperti ini biasanya dilakukan pada sektor perhotelan atau apartemen sewa yang dikelola oleh tim manajemen khusus. Artinya pemodal bukan hanya membeli tanah dan membangun tapi juga semua pelayanan. Selain itu, bisnis properti sewa lain misalnya kondotel, villa, service apartemen dan rumah sakit.

Di Indonesia, salah satu pengembang yang sudah masuk ke semua lini industri properti adalah Agung Podomoro, Agung Sedayu Group, Bakrieland Development, serta Lippo Land Development.(Sumber)

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Untuk info artikel menarik lain silahkan baca 10 Pengembang Raksasa Properti Indonesia.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.

Mengenal Lebih Dekat Investasi Properti

Investasi di Properti mempunyai beberapa keistimewaan karena harganya yang tidak fluktuatif dan juga dapat memberikan Income Ganda, yaitu income dari kenaikan harga properti (Capital Gain) dan income dari hasil sewa.

Yang harus kita perhatikan sebelum membeli properti yaitu :
1.Lokasi Yang Tepat
Lokasi yang tepat untuk berinvestasi properti adalah lokasi yang dalam jangka panjang masih terus bisa berkembang, karena kita berharap ada kenaikan harga pada properti yang kita miliki. Apabila lokasinya sangat baik dan mahal, kemungkinan peningkatan harganya sudah tidak signifikan lagi.
Selain itu, kita juga perlu memperhatikan lingkungan sekitar. Apakah lingkungan perumahan dekat dengan makam, rawan banjir, sulit dilalui angkutan umum, dan lain sebagainya.

2.Apakah Sudah Ada Akses Jalan
Perhatikan status jalan menuju tanah yang ingin Anda beli, apakah hanya menumpang sementara di tanah orang atau sudah tergambar di peta desa. Jangan sampai Anda membeli properti yang belum memiliki akses jalan resmi.

3.Bagaimana Dengan Status Tanahnya
Saat membeli properti, penting juga untuk memperhatikan status tanah atas properti yang kita akan beli. Hal ini akan berpengaruh pada harga properti tersebut.
Status tanah harus jelas kepemilikannya, apakah perseorangan, tanah kas pemerintah, atau milik perusahasaan, dan apakah tanah tersebut telah bersertifikat atau belum. Status hak kepemilikan tanah juga perlu dicek apakah ada Sertifikat Hak Milik (SHM) atau masih HGB (Hak Guna Bangunan) maupun HGU (Hak Guna Usaha).
Status itu harus jelas agar tidak ada tuntutan atau sengketa di kemudian hari. Selain itu, status tersebut juga berguna untuk lebih mempermudah proses pembuatan sertifikat dan balik nama sertifikat.

4.Sudah Adanya Fasilitas umum
Usahakan properti tersebut telah difasilitasi jaringan listrik. Untuk air, jika kondisi air tanah baik dan layak konsumsi, maka ketiadaan jaringan PDAM tidak begitu bermasalah. Tetapi, jika air tanah kurang baik (biasanya di daerah perkotaan atau padat penduduk), maka perlu dicek adakah jaringan instalasi PDAM di sana. Sementara itu, jika instalasi kabel telepon tidak ada, Anda masih bisa menggunakan handphone.

Jenis-jenis properti yang layak untuk di investasikan :
1. Residensial
Berinvetasi di properti residensial berarti anda membeli rumah, apartemen, rumah susun, maupun tempat kost.
Anda bisa menghasilkan uang dari properti jenis ini dengan menyewakan maupun menjualnya kembali setelah harga cukup tinggi.
2. Bangunan Kantor Komersial
Penyewa bangunan kantor seperti ini biasanya meliputi perusahaan kecil yang masih dalam tahap berkembang maupun yang sudah kelas menengah (UKM). Lokasi yang tepat untuk bangunan kantor ini berada di daerah yang ramai dan dekat dengan pusat kota.
3. Properti Industri
Jika anda membeli properti semacam ini sebaiknya disewakan untuk jangka waktu yang lama, karena keuntungannya akan sangat tinggi ketimbang anda menjualnya.
4. Bangunan Multi Guna
Bangunan multi guna ini meliputi gabungan dari beberapa kategori properti di atas yang berkumpul di bawah satu atap.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Untuk info untuk artikel menarik lain silahkan baca Tips Bagaimana Ambil Kredit KPR Untuk Pasangan Usia Muda.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Jika anda berminat dengan waralaba masakan Jepang Okonomiyaki & Takoyaki silahkan pelajari info lengkapnya DISINI.