PERSYARATAN KPR

Apa Saja Persyaratan KPR?


Secara umum persyaratan dan ketentuan yang diperlakukan oleh bank untuk nasabah yang akan mengambil KPR relatif sama. Baik dari sisi administrasi maupun dari sisi penentuan kreditnya. Untuk mengajukan KPR, pemohon harus melampirkan:

Persyaratan KPR Pembelian rumah Sang Sawangan Residence Depok

1.       WNI

2.       Pengalaman kerja 2 tahun untuk karyawan atau 3 tahun untuk pengusaha

3.       Dapat diterima sebagai pemegang polis asuransi jiwa kredit

4.       Usia 21 s/d 55 tahun atau sampai usia pension saat pinjaman jatuh tempo

5.       Maksimum angsuran kredit adalah 35% - 40% dari penghasilan bersih

          ( boleh gabungan suami istri )

6.       Fotocopy KTP (suami & istri) & Kartu Keluarga 3x

7.       Fotocopy Akte Nikah 3x

8.       SPT PPh 21 atau NPWP dari Perusahaan

9.       Slip gaji 1 bulan terakhir jika gaji ditransfer bank atau  4 bulan terakhir jika gaji diterima tunai

10.    Surat keterangan kerja asli (posisi, lama bekerja, gaji)

11.    Fotocopy rekening tabungan 3 bulan terakhir untuk gaji yang ditransfer atau 4 bulan terakhir       untuk gaji yang diterima tunai.

Khusus untuk pembeli yang berprofesi wiraswasta melampirkan:

1.       Fotocopy SIUP, TDP, NPWP, Anggaran Dasar

2.       Fotocopy KTP Direksi dan Komisaris

3.       Lampiran Keuangan 2 tahun terakhir

4.       Fotocopy rekening perusahaan 4 bulan terakhir

B.   Pembangunan rumah diselesaikan dalam jangku 6  bulan

C.  Seluruh dokumen pengajuan KPR harus diserahkan ke pihak pengembang paling lambat 14 hari setelah booking fee.

D.  Apabila terjadi penolakan dari pihak Bank atau pembatalan sepihak dari pembeli maka Booking Fee tidak dapat dikembalikan/Hangus

E.  Apabila KPR yang disetujui bank lebih kecil dari kredit yang dimohon, pembeli wajib menambah uang DP

Biaya Proses KPR - Pesona Darussalam,


Pada umumnya fasilitas KPR pemohon akan dikenakan beberapa biaya, diantaranya:

1.   Biaya Notaris

2.   Biaya Akte Jual Beli, Biaya Pecah Sertifikat

3.   BPHTB (Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan)

4.   Biaya Bank / KPR

5.   Biaya Administrasi, Asuransi, Provisi Bank ( 1% dari nilai KPR), APHT/SKMHT

RUMAH MURAH DIKOTA DEPOK

Kota Depok, adalah sebuah kota  di Provinsi Jawa Barat, Indonesia. Kota ini terletak tepat di selatan Jakarta, yakni antara Jakarta-Bogor. Kata Depok sendiri berasal dari kata dalam bahasa Sunda yang berarti pertapaan atau tempat bertapa. Namun, ada juga yang mengatakan bahwa kata Depok merupakan sebuah akronim dari De Eerste Protestants Onderdaan Kerk yang artinya adalah Gereja Kristen Rakyat Pertama. [1].

Depok dahulu adalah kota kecamatan dalam wilayah Kabupaten Bogor, yang kemudian mendapat status kota administratif pada tahun 1982. Sejak 20 April 1999, Depok ditetapkan menjadi kotamadya (sekarang: kota) yang terpisah dari Kabupaten Bogor. Kota Depok terdiri atas 11 kecamatan, yang dibagi menjadi 63 kelurahan.

Depok merupakan kota penyangga Jakarta. Ketika menjadi kota administratif pada tahun 1982, penduduknya hanya 240.000 jiwa, dan ketika menjadi kotamadya pada tahun 1999 penduduknya 1,2 juta jiwa. Universitas Indonesia (kecuali Fakultas Kedokteran dan Kedokteran Gigi) berada di wilayah Kota Depok.

Jika melihat profil kota depok, kita akan berfikir apakah rumah murah didepok ada? apakah mencari rumah murah didepok bisa? apakah ada rumah didepok dekat stasiun harga murah? ternyata ada loh..

Baru baru ini, awal maret 2015 , PT.PERSADA BUANA RAYA membuka Perumahan sang sawangan residence diwilayah Pengasinan Sawangan, Sang sawangan Residence adalah Rumah Murah tetapi tidak murahan, karena didukung kwalitas yang terbaik dikelasnya..

Harga Mulai dipasarkan adalah Rp.135.000.000  untuk 10 unit pertama ( Masa Promo ) Harga yang cukup murah untuk sebuah type 36 luas tanah 65 Meter2
sedangkan Harga Normalnya Rp.250.000.000

penjualan pun Fantastis.. tidak dalam satu bulan masih hitungan pekan, Sang sawangan residence  dapat menjual 9 Unit dengan Harga cash..

BAGI ANDA YANG MENGINGINKAN RUMAH MURAH DIDEPOK..

Ini saatnya.. Pesan segera Unit  di SANG SAWANGAN RESIDENCE

HUNIAN ASRI DIKOTA DEPOK

DESAIN SANG SAWANGAN RESIDENCE

TYPE 36

TYPE 45

SITE PLAN

6 TIPS MEMILIH PROPERTY

Tips Properti – Rumah adalah sebuah kebutuhan pokok dari setiap manusia. Seiring dengan perkembangan jaman kini kebutuhan akan tempat tinggal menjadi sesuatu yang kompleks dan rumit, serta melibatkan banyak pihak. Ini kemudian menjadikan rumah sebuah bisnis baru yang cukup prospektif dan sering disebut dengan istilah properti. Selain itu jenis dan tipe hunian juga mengalami banyak perubahan, dan tidak sekedar sebagai sebuah tempat tinggal semata. Tetapi juga bisa menjadi tempat usaha bagi pemiliknya.

Agar bisa memilih properti yang sesuai, berikut ini beberapa tip yang bisa dijadikan panduan dalam memilih properti.

1. Lokasi – Ini merupakan aspek terpenting sebelum membeli suatu properti. Lokasi disesuaikan dengan kebutuhan kita, apakah untuk rumahn tinggal atau untuk tujuan bisnis. Selain itu juga perlu diperhatikan juga mengenai fasilitas yang ada, serta perkembangan daerah tersebut nantinya. Sedangkan untuk tujuan bisnis perlu dipertimbangkan apakah lokasinya sesuai dengan target konsumen kita, sehingga cukup potensial untuk kegiatan bisnis, Lokasi yang strategis untuk cari rumah didepok sang sawangan residence lokasinya lemayan strategis & banyak piliihan.

2. Klasifikasi tanah – Secara umum dapat diklasifikasikan menjadi 4 kategori, yaitu : komersial, perumahan, industri, dan pertanian. Dengan mengetahui klasifikasi tanah, maka akan memudahkan kita dalam  mencari properti yang sesuai dengan kebutuhan. untuk cari rumah didepok tanah lemayan bagus & airnya masih bangus, lokasi perumahan sang sawangan residence tanahnya & airnya bagus atau biaya kami sebut tanah Darat, bukan tanah urugan.

3. Pendapatan pasif – Antara lain menyangkut potensi properti kita di masa depan, terutama dalam mendatangkan pendapatan pasif ataupun bisa dijadikan sebagai lahan investasi yang produktif. Dengan demikian properti tersebut bisa menghasilkan uang, dan pemilik bisa mendapatkan keuntungan yang berlipat dari lahan ini, untuk cari rumah didepok harganya tidak terlalu mahal tetapi dalam beberapa tahun peningkatannya lemayan bagus untuk investasi.

4. Status tanah – Sertifikat tanah merupakan dokumen hukum yang menjelaskan hak atas kepemilikan. Periksa dengan teliti mengenai status surat tanahnya. Hal ini cukup penting karena bisa mempengaruhi nilai properti yang akan kita jual ataupun dibeli. stasus tanah diperumahan sang sawangan residence sudah SHM atau sertifikat Hak Milik,

5. Encumbrances – Encumbrances merujuk kepada keterbatasan properti.  Sebaiknya sebuah properti yang kita miliki haruslah memberikan nilai kenyamanan kepada pemiliknya.  Karena bidang properti merupakan bisnis yang banyak melibatkan pihak luar, sehingga sebaiknya dilakukan pengecekan berulang atas status properti yang ada.

6. Pembayaran PBB – Properti yang baik selalu memiliki pajak. Dengan melihat surat pemberitahuan PBB, maka kita akan dapat mengetahui berapa nilai dari properti secara aktual. Pastikan bahwa PBB atas properti yang akan kita beli sudah dilunasi agar tidak menjadi beban di kemudian hari

Melihat Potensi Kota Depok sebagai Kota Hunian

Melihat Potensi Kota Depok sebagai Kota Hunian

Kota Depok, kota yang dijuluki sebagai kota belimbing ini memiliki segudang potensi yang cocok dijadikan sebagai tempat hunian. Sebuah kota di Jawa Barat ini bersebelahan dengan Jakarta di bagian selatan. Kata Depok yang berasal dari bahasa Sunda berarti pertapaan atau tempat bertapa. Kota ini terdiri dari 11 kecamatan dan 63 kelurahan.

Depok sendiri merupakan kota penyangga Jakarta. Kepadatan penduduk di tahun 1982 mencapai 240 ribu jiwa dan semakin padat di tahun 1999 yaitu 1,2 juta jiwa, membuat kota ini semakin populer untuk dihuni, karena dekat dengan ibu kota. Selain itu, kini populasinya yang hampir mencapai 2 juta jiwa membuat banyak infrastuktur pemerintah menghiasi kota yang terkenal dengan pusat pendidikan bergengsi di JABODETABEK ini.

Jalan Margonda dan Destinasi Kuliner Nikmat

Jalan Margonda bisa dikatakan sebagai jalan utama di kawasan Depok. cari rumah didepok,  Tidak besar memang, namun potensi wisata jalanan hingga puluhan pusat perbelanjaan pun hadir menghiasi sepanjang jalan ini. cari rumah didepok, Tidak aneh bila sepanjang jalanan ini berlangsung pusat transaksi perekonomian di kota ini. Selain itu, ratusan tempat kuliner nikmat pun seakan bertaburan di sepanjang Margonda. Aneka kuliner tradisional, hingga khas Asia seperti Jepang pun dapat Anda temukan di sini. Terlebih, kuliner-kuliner unik yang kerap bermunculan pun kerap diliput oleh media nasional.


Pusat Perbelanjaan

Cari rumah didepok karena Tidak kalahnya dengan kuliner yang nikmat, pusat perbelanjaan di kota ini pun berdiri kokoh di sepanjang Margonda. Setidaknya ada empat pusat perbelanjaan besar yang kerap menjadi destinasi warga di akhir pekan, Margo City, Depok Town Square, Depok Mall dan ITC Depok. Dari belanja kebutuhan bulanan, membeli produk fashion hingga menonton di bioskop pun bisa dilakukan. Di Margo City misalnya, mall yang memiliki arsitektur unik ini menyimpan potensi hiburan yang cukup memadai hingga adanya live music di akhir pekan.

Transportasi

cari rumah didepok, karena Ragam alat transportasi dan destinasi ke daerah lain pun dapat ditemukan. Dari mulai angkutan umum kecil hingga bus akan mengantar Anda, dan dengan mudah dapat ditemukan di Terminal Depok. Selain itu, jalur kereta yang melintasi kota ini pun menjadi alternatif kendaraan umum untuk berpergian. Menuju ke kota Bogor maupun Jakarta, kereta menjadi alat transportasi populer di kota ini.

Pusat Pendidikan

cari rumah didepok karena Dari jenjang PAUD (Pendidikan Anak Usia Dini) hingga universitas bergengsi ada di Depok. Selain itu sekolah profesi hingga bahasa juga banyak didirikan. Seluruh pusat pendidikan baik lokal, swasta hingga dimiliki oleh asing pun bisa dijumpai. Namun yang paling menonjol di kota ini adalah dua universitas bergengsi yang kerap menyebut kota ini sebagai kotanya mahasiswa. Ada Universitas Indonesia yang merupakan universitas negeri favorit di Indonesia dan Universitas Gunadarma, universits swasta terbesar di Asia Tenggara.


Wisata dan Olahraga

  cari hunian didepok karena  Masjid Kubah Emas, Depok, yang diresmikan pada tanggal 31 Desember 2006 ini menjadi tempat wisata, yaitu sebuah masjid yang memiliki kubah yang dilapisi oleh emas.
    Taman Bunga Wiladatika, Cibubur yang berada di dekat pintu tol Cibubur Junction ini kerap dijadikan tempat wisata mapun gathering dari perusahaan maupun instansi pemerintah bahkan untuk shooting beberapa sinetron televisi.
    Beberapa Situ atau Danau Buatan – terdapat juga beberapa danau buatan yang menjadi pusat rekreasi alam. Di Universitas Indonesia sendiri, terdapat danau buatan yang dikelilingi hutan. Banyak warga yang kerap berwisata di wilayah ini.

Sedangkan untuk olahraga, beberapa sport center hingga jogging track berada di kawasan ini. Lengkap dengan fasilitas kolam renang, lapangan tenis, hingga gym center bisa ditemukan. Atau sebuah jogging track yang kerap digunakan warga Depok, yaitu sepanjang jalan Juanda maupun di dalam kawasan Universitas Indonesia.

Bagaimana Cara Menggabungkan Sertifikat Tanah?

Banyak orang yang ingin memecah sertifikat tanah, namun banyak juga yang ingin menggabungkan beberapa sertifikat tanah miliknya dikarenakan beberapa alasan, seperti ingin menjualnya, ingin menyatukannya supaya lebih praktis, dll. Jika Anda termasuk salah satunya, pasti saat ini Anda sedang bingung bagaimana cara menggabungkan sertifikat tanah tersebut. Berikut langkah-langkah yang harus Anda tempuh jika Anda ingin menggabungkan sertifikat tanah Anda.

Pertama, pastikan sertifikat-sertifikat yang akan digabungkan tersebut atas nama orang yang sama. Namun, bila sertifikat-sertifikat tersebut atas nama orang yang berbeda, maka Anda mesti membalik namakannya terlebih dahulu menjadi nama yang sama. Baru setelah itu Anda bisa melakukan pengajuan penggabungan sertifikat.

Selanjutnya, pastikan juga jenis sertifikat tersebut sama. Sebab, tanah yang bersertifikat berbeda tidak akan bisa digabungkan. Misalnya tanah bersertifikat hak milik (SHM) dengan tanah bersertifikat hak pakai.

Setelah itu, ajukan permohonan penggabungan sertifikat tersebut kepada BPN setempat. Sebelum mengajukan permohonan, sebaiknya Anda sudah melengkapi persyaratan-persyaratan berikut:

1. Identitas diri, seperti KTP dan KK yang masih berlaku.

2. Surat permohonan yang dilengkapi dengan alasan penggabungan sertifikat.

3. Sertifikat-sertifikat tanah yang akan digabungkan tersebut, yang sebelumnya sudah di cek keasliannya.

4. Surat ijin perubahan penggunaan tanah, jika terjadi perubahan penggunaan tanah

5. Site Plan untuk kawasan pembangunan perumahan

6. Surat pernyataan tanah tidak sengketa

7. Surat pernyataan tanah dikuasai secara fisik

Langkah selanjutnya, dampingi pejabat terkait yang datang untuk mengukur ulang tanah-tanah yang akan digabungkan sertifikatnya. Tujuannya agar dapat diketahui berapa luas tanah-tanah tersebut.

Terakhir, setelah sertifikat yang baru selesai, periksa kembali sertfikat, pastikan sertifikat tersebut masih terdaftar atas nama pemilik awal. Hal ini dilakukan untuk mengantisipasi masalah yang akan terjadi dikemudian hari. Sehingga bila terdapat kesalahan dalam sertifikat tersebut bisa segera diperbaiki oleh pejabat terkait.

Itu dia langkah-langkah bagaimana cara menggabungkan sertifikat tanah. Pahami juga cara menaikkan sertifikat tanah girik menjadi SHM. Semoga bermanfaat!